T4 GRADIGNAN

À deux pas du centre-ville de Gradignan, ce beau T4 occupe l’attique d’un bâtiment de deux étages, au sein d’une petite résidence de 23 logements. Il se compose d’une belle pièce de vie, orientée Est et Sud et ouvrant sur une terrasse de 43 m², qui borde l’appartement sur deux côtés, de 3 chambres dont deux ont accès à l’extérieur, d’une salle de bains et d’un wc. Conforme à la RE 2020, il est chauffé par pompe à chaleur. Il bénéficie de belles prestations et dispose de deux places de stationnement au sous-sol. 3 lignes de bus s’arrêtent à moins de 200 m. Écoles, collège et commerces sont accessibles à pied. Il sera disponible été 2025. Charges 160 euros, honoraires à la charge du vendeur taxe foncière 1 600 euros.

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Référence : 54
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 2 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 83 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 43 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Pompe à chaleur
État général : Neuf
Année de construction : 2025
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 23 lots
Charges courantes : 1920 € / an
Pas de procédures en cours

Pièce à vivre : 36.59 m²
Chambre 1 : 12.04 m²
Chambre 2 : 10.19 m²
Chambre 3 : 9.99 m²
Dégagement : 5.42 m²
Salle de bains : 6.38 m²
WC : 1.99 m²
Terrasse : 43.41 m²