T5 BORDEAUX

Bel appartement T5, en duplex (avec une chambre en bas), de 108 m² habitables, aux derniers étages (8 et 9), avec une terrasse offrant une vue sur la Garonne. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine avec une partie en double hauteur, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, d'un dégagement, de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. Conforme à la norme NF Habitat HQE 9*, il dispose du réseau de chauffage urbain. Il est doté de deux places de stationnement privatives, à l'intérieur du bâtiment. La résidence s'élève entre le pont Simone Veil et le parc de l'Ars et dispose, d'un environnement commercial, scolaire et de loisir particulièrement bien pourvu. Le charges sont de 250 euros par mois et comprennent le chauffage. Taxe foncière 1800 euros. Copropriété de 60 logements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : 79
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambres : 4
Etage : 9 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 108 m²
Stationnement :
Surface terrasse : 22 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Réseau de chauffage urbain
État général : Neuf
Année de construction : 2025
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 60 lots
Charges courantes : 3000 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 4.57 m²
Séjour-cuisine : 33.73 m²
Chambre 1 : 12.18 m²
Salle d'eau 1 : 4.45 m²
Balcon : 21.65 m²
Dégagement : 8.26 m²
Chambre 2 : 12.09 m²
Chambre 3 : 10.33 m²
Chambre 4 : 11.57 m²
Dressing : 5.64 m²
Salle d'eau 2 : 4.26 m²
WC : 1.27 m²