T4 BORDEAUX

À 300 m à vol d’oiseau de l’église de Caudéran, cet appartement T4 exceptionnel, de 123 m², surmonté d’un rooftop de 160 m² au septième étage, jouit d’une vue dégagée sur tout le quartier. Situé au dernier étage d’une résidence de grand standing hébergeant 6 appartements, il est accessible par un ascenseur à ouverture codée. Il se compose d’une entrée, d’une magnifique pièce de vie de 57 m², généreusement ouverte et prolongée d’une terrasse couverte de 28 m² ; d’une suite parentale, de deux chambres avec chacune sa salle d’eau et d’un cellier. Un escalier permet de rejoindre le superbe rooftop, où un spa vous permettra de passer de délicieuses soirées d’été en famille ou entre amis. L’appartement, conforme à la norme BBC-RT2012 est équipé d’un chauffage individuel au gaz avec thermostats d’ambiance. Il est doté de deux places de stationnement. Taxe foncière 2 200 euros, charges mensuelles 230 euros, honoraires d’agences à la charge du vendeur.

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Référence : 50
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 6 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 123 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 189 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Individuel Gaz
État général : Neuf
En copropriété : oui
DPE : B
GES : D
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 6 lots
Charges courantes : 2760 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 6.9 m²
Pièce à vivre : 57.3 m²
Cellier : 1.9 m²
Suite parentale : 14 m²
Suite salle d'eau : 3.4 m²
Chambre 1 : 11.8 m²
Salle d'eau 1 : 2.2 m²
Chambre 2 : 14.6 m²
Salle d'eau 2 : 2.3 m²
Wc1 : 2.1 m²
Wc2 : 1.4 m²
Dégagement : 1.3 m²
Terrasse couverte : 28.1 m²
Terrasse rooftop : 160.3 m²