T4 BORDEAUX

Bel appartement T4 neuf, de 84 m² habitables, au dernier étage d'une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram "C". Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud et à l'Ouest sur une grande terrasse (53 m²), de trois chambres équipées de placards, dont une avec salle d 'eau privative; toutes jouissant d'un accès direct sur la terrasse. Il comprend également une salle de bains avec wc, un wc indépendant et un petit cellier attenant à la cuisine. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation "Bâtiment Frugal Bordelais" et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 2 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : 89
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 6 ème
Surface habitable : 84 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 1
Surface terrasse : 53 m²
Accessibilité handicapée : oui
État général : Neuf
Année de construction : 2027
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 87 lots
Charges courantes : 2040 € / an
Pas de procédures en cours

Séjour-cuisine : 37.9 m²
Chambre 1 : 10.8 m²
Salle d'eau : 2 m²
Chambre 2 : 10.5 m²
Chambre 3 : 13.8 m²
Salle de bains : 4 m²
Cellier : 0.9 m²
WC : 3.6 m²