Maison en pierre LIBOURNE

Maison vendue louée, destinée exclusivement à un investisseur. Située dans une impasse calme du hameau du Port d'Arveyres, cette maison T3, en R+1, de 71 m², en pierre, est implantée sur une parcelle de 102 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger/cuisine, d'un salon, d'un cellier et d'un wc; à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le salon ouvre sur une terrasse, côté Sud. La maison a été rénovée il y a une quinzaine d'années, ses murs et plafonds sont isolés, les huisseries PVC sont dotées de double vitrage et le chauffage est électrique. Le DPE réalisé le 19 août 2023 la classe en "D". Le bail du locataire a été tacitement reconduit en octobre 2022. Le loyer actuel s'élève à 630 euros ce qui pour le prix de 150 000 euros offre un rendement locatif brut de 5%.

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Référence : 41
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambres : 2
Niveaux : 1
Surface habitable : 71 m²
Stationnement :
Surface jardin : 102 m²
Surface terrasse : 30 m²
Chauffage : Individuel électrique
État général : Bon état
DPE : D
GES : C
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur