Maison de ville BRUGES

Belle maison T5 neuve, avec garage, de 129 m² habitables, sur un terrain de 306 m², dans un petit hameau de 18 logements, en cœur d'îlot. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 44 m² dont un tiers sous un plafond à 5 m, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un grand cellier et d'un wc. À l'étage un large dégagement en mezzanine sur séjour donne accès à trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau. Le garage de 20 m² est et l'allée qui y mène permet le stationnement de deux véhicules. Le terrain est piscinable. L'arrêt du tram "D" se situe à 50 m. Il permet d'accéder rapidement au centre ville et à quatre des grands lycées bordelais. Un centre commercial, à 200 m permets de faire ses emplettes à pied. L'hippodrome du Bouscat se trouve de l'autre côté de l'avenue et le golf de Caudéran à 1 km. La maison sera disponible en mai 2026. Taxe foncière 2 300 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Référence : 91
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambres : 4
Niveaux : 1
Surface habitable : 129 m²
Stationnement : Parking et Garage
Places de Parking : 2
Places en Extérieurs : 2
Surface jardin : 306 m²
Surface terrasse : 12 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Tout à l'égout : oui
État général : Neuf
Année de construction : 2026
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Pièce à vivre : 44.6 m²
Chambre 1 : 12.2 m²
Salle d'eau privative : 4.5 m²
Cellier : 7.5 m²
Wc1 : 1.7 m²
Mezzanine : 13.9 m²
Chambre 2 : 13.2 m²
Chambre 3 : 11.9 m²
Chambre 4 : 12.8 m²
Salle de bains : 5.5 m²
Wc2 : 1.3 m²