T6 BORDEAUX

Appartement T6 d’exception, de 167 m² habitables prolongés de 186 m² de terrasses, aux derniers niveaux d’une résidence, située entre la place Stalingrad et l’esplanade du Belvédère, entre le Pont de Pierre et le Pont Saint-Jean, à 400 m du tram et de l’avenue Thiers. Cet emplacement offre à ses derniers étages une vue imprenable sur la Garonne, la rive gauche et le quai de la Monnaie. L’appartement est composé d’un premier niveau bordé de terrasse et loggia, avec entrée/séjour/cuisine de 55 m², une chambre et une salle de bains ; d’un second niveau (également desservi par l’ascenseur), hébergeant une mezzanine avec vide sur séjour, trois chambres dont une a une salle d’eau privative, les deux autre se partageant une salle de bains et enfin, un roof-top, au 9ème étage, avec coin cuisine et pièce de vie, entourés de 145 m² de terrasses offrant une vue sur tout Bordeaux. Conforme à la norme BBC-RT 2012, l’appartement bénéficie du réseau de chauffage urbain. Il dispose de deux places de stationnement à l’intérieur de l’immeuble. Il sera disponible au quatrième trimestre 2023.

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Référence : 37
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambres : 4
Etage : 9 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 167.09 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 186 m²
Chauffage : Réseau de chauffage urbain
État général : Neuf
Année de construction : 2023
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 153 lots
Charges courantes : 4200 € / an
Pas de procédures en cours

Pièce à vivre : 54.8 m²
Chambre 1 : 1.53 m²
Salle d'eau privative : 5.85 m²
Dégagement : 2.4 m²
Terrasse : 40.64 m²
Chambre 2 : 10.85 m²
Chambre 3 : 14.13 m²
Salle de bains privative : 2.97 m²
Chambre 4 : 9.58 m²
Dégagement : 5.12 m²
Mezzanine : 7.74 m²
Buanderie : 3.86 m²
WC : 1.3 m²
Dégagement : 1.3 m²
Cuisine d'été : 29.66 m²
Terrasse rooftop : 145.71 m²