T5 LE BOUSCAT

Beau T5, de 101 m² habitables, neuf, frais de notaire offerts, au troisième étage d'une résidence de 38 logements, située au Bouscat, entre l’hippodrome et le parc de la Chêneraie, le long du trajet du tram D. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie orientée Sud, ouvrant sur un très grand balcon de 51 m², de quatre chambres, dont une pourvue d’une salle d’eau privative, d’un WC. et d'une salle de bains. Conforme à la norme BBC RT-2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Le tram D, vers Bordeaux-centre s’arrête à 150 m.  Les commerces sont présents tout le long de l’avenue et trois des lycées privés les plus prisés de bordeaux sont à 2 kilomètres. Taxe foncière 1900 euros, charges mensuelles 160 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : 28
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambres : 4
Etage : 2 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 101 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Individuel Gaz
État général : Neuf
Année de construction : 2025
En copropriété : oui
DPE : A
GES : C
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 38 lots
Charges courantes : 1920 € / an
Pas de procédures en cours

Chambre 1 : 13.34 m²
Chambre 2 : 13.1 m²
Chambre 3 : 10.73 m²
Chambre 4 : 9.18 m²
Dégagement : 5.07 m²
Salle d'eau privative : 2.53 m²
Salle de bains : 5.88 m²
Séjour-cuisine : 39.93 m²
WC : 1.37 m²