T5 BORDEAUX

Bordeaux-Bastide, bel appartement T5 neuf, de 111 m² habitables, au sixième étage, jouissant d’une terrasse de 51 m², orientée Sud-ouest et offrant une vue imprenable sur la Garonne, le Pont de Pierre, les quais et tous les clochers de Bordeaux.  Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour-cuisine de quatre chambres dont une avec salle de bain, d'une salle d’eau avec wc et d’un wc indépendant. Conforme à la règlementation environnementale 2020 (seuil 2025) et certifié NF Habitat HQE9*, il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec compteur individuel. Il dispose de deux places de stationnement. L’arrêt du Trams A Stalingrad est distant de 230 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 76 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 950 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au quatrième trimestre 2028. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque.gouv.fr

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Référence : 112
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambres : 4
Etage : 6 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 111.12 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 51 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Réseau de chauffage urbain
État général : Neuf
Année de construction : 2028
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 76 lots
Charges courantes : 2148 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 3.7 m²
Séjour-cuisine : 44.67 m²
Chambre 1 : 14.74 m²
Salle de bains privative : 5.26 m²
Salle d'eau : 3.89 m²
Chambre 2 : 9.78 m²
Chambre 3 : 10.43 m²
Chambre 4 : 14.13 m²
Dégagement : 1.09 m²
Dégagement 2 : 1.35 m²
WC : 2.08 m²