T4 PESSAC

Pessac-Alouette à 60 m du parc Cazalet et de la piscine, proche des écoles et de la gare, bel appartement T4 de 108 m² habitables, au quatrième et dernier étage.  Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse de 104 m², au Sud, de trois chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une avec dressing; d'une salle de bain avec wc et d’un wc indépendant. Conforme à la norme RE 2020, il est doté d’un chauffage individuel électrique et d'un chauffe eau thermodynamique. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol.
L’arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces, les plus proches en pied d'immeuble.
La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 850 euros.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au deuxième trimestre 2027.
Les risques auxquel se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.géorisque.gouv.fr

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Référence : 109
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 4 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 108 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 110 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Individuel électrique
État général : Neuf
Année de construction : 2027
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 34 lots
Charges courantes : 2148 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 6.15 m²
Séjour-cuisine : 36 m²
Chambre 1 : 18.29 m²
Salle d'eau 1 : 2.18 m²
Chambre 2 : 13.75 m²
Salle d'eau 2 : 4.34 m²
Chambre 3 : 11.12 m²
Salle d'eau 3 : 3.17 m²
Salle de bains : 5.59 m²
WC : 3.21 m²