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T4 PESSAC


Accueil - T4 PESSAC

T4 - 410 000 €

PESSAC
Référence : 31

Agréable T4, de 87 m² habitables, au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence de 46 logements, sitée entre Pessac et Talence. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie orientée Sud, ouvrant sur une terrasse de 19 m², de trois chambres et de deux salles de bains. Conforme à la norme BBC RT-2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Le bus 44, vers Pessac-centre passe dans la rue et nous avons un arrêt de tram à moins de 600 m. La taxe foncière est de 1500 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible début 2025.

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Référence : 31
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 2 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 87 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 19 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Individuel Gaz
État général : Neuf
Année de construction : 2025
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 46 lots
Charges courantes : 1800 € / an
Pas de procédures en cours

Chambre 1 : 12.24 m²
Chambre 2 : 13.3 m²
Chambre 3 : 10.15 m²
Entrée : 2.87 m²
Salle d'eau 1 : 4.46 m²
Salle d'eau 2 : 2.84 m²
Séjour-cuisine : 30.01 m²
WC : 2.89 m²

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