T4 GRADIGNAN

Dans une petite résidence de 23 appartements, répartis sur trois bâtiments, à 300 m du centre-ville et de la mairie, venez découvrir ce beau T4 de 85 m², au premier étage, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, avec coin cuisine, ouvrant sur une belle terrasse couverte au Sud-ouest, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Conforme à la norme RE2020, il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Il est doté de deux places de stationnement au sous-sol. Écoles et collège sont accessible à pied. Trois lignes de bus ont un arrêt dans un rayon de 200 mètres. Charges mensuelles 195 euros, taxe foncière 17 00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : 103
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 1 er
Ascenceur : oui
Surface habitable : 85.33 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 13 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Pompe à chaleur air/air
État général : Neuf
Année de construction : 2025
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 24 lots
Charges courantes : 2340 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 5.45 m²
Séjour-cuisine : 0 m²
Chambre 1 : 14.52 m²
Salle d'eau : 3.4 m²
Chambre 2 : 10.48 m²
Chambre 3 : 12.88 m²
Salle de bains : 6.03 m²
Dégagement : 1.53 m²
WC : 1.42 m²