T4 EYSINES

Appartement T4 neuf, en duplex, dans un petit bâtiment de 5 logements, au sein d'une résidence hébergeant 16 maisons et 88 appartements. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour-cuisine en double exposition, ouvrant sur une terrasse de 88 m²; d'une salle d'eau avec wc, et d'un cellier. Au niveau supérieur se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La construction est conforme à la norme RE2020. Le séjour-cuisine bénéficie du chauffage et du rafraîchissement grâce à une pompe à chaleur. Les chambres disposent de radiateurs électriques radiants. L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique. Le tram D s'arrête devant la résidence mettant les commerces, les écoles et collège à trois minutes. La piste cyclable "Bordeaux/Lacanau" longe le programme offrant la possibilité de longues promenades ou tout simplement de rejoindre le centre commercial. L'environnement est pavillonnaire et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 1350 euros, les charge mensuelles de 120 euros. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr . Le bien sera disponible au 3ème trimestre 2029.

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Référence : 115
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 12 ème
Surface habitable : 83.5 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 1
Surface terrasse : 88 m²
Chauffage : Pompe à chaleur air-air + radiateurs électriques r
État général : Neuf
Année de construction : 2029
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 105 lots
Charges courantes : 1440 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 3.9 m²
Séjour-cuisine : 31.8 m²
Rangement : 0.9 m²
Salle d'eau-wc : 3.85 m²
Cellier : 1.75 m²
Chambre 1 : 9.7 m²
Chambre 2 : 9.25 m²
Chambre 3 : 11.45 m²
Salle d'eau 2 : 4.7 m²
Dégagement : 4.8 m²
WC : 1.4 m²