T4 BORDEAUX

Parmi les points culminant du futur Bordeaux, en bord de Garonne et dominant le parc de l'Ars, cet appartement exceptionnel, de 179 m², s'adjuge le dernier niveau d'une flèche de 17 étages, qui héberge 84 logements. Ouvrant sur quatre côtés, il embrasse le panorama urbain de Bordeaux métropole et au delà. Son grand salon de 64 m², prolongé d'une terrasse couverte de 36 m², offre des vues imprenables sur la Garonne et, plus près, sur le parc de l'Ars, poumon du quartier. La cuisine / salle à manger de 29 m² complète cet espace de vie d'exception. La partie nuit héberge deux chambres et un suite, ayant toutes trois accès à la loggia Sud. Conforme à la norme BBC-RT 2012, l'appartement bénéficie du réseau de chauffage urbain. Une place de parking lui est attribuée dans le parking de l'îlot. Le programme quai neuf , livrable été 2024 constituera le point final du programme Euratlantique, dans ce secteur.

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Référence : 8
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 17 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 179 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 1
Surface terrasse : 35 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Réseau de chauffage urbain
État général : Neuf
Année de construction : 2024
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 84 lots
Charges courantes : 4560 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 7.35 m²
Séjour : 63.85 m²
Cuisine salle à manger : 29.4 m²
Chambre 1 : 10.25 m²
Chambre 2 : 16.55 m²
Chambre 3 : 16.3 m²
Salle d'eau privative : 6.1 m²
Dégagement : 16.4 m²
Salle de bains : 6.65 m²
WC : 2.7 m²
Loggia 1 : 35.95 m²
Loggia 2 : 28.5 m²