T4 BORDEAUX

Bordeaux-Caudéran, beau T4 neuf, au dernier étage d'un petite résidence de 29 logements,. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une deuxième salle d'eau et de deux wc indépendants. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une pompe à chaleur. L'appartement dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces du quotidien sont tous présents à moins de 400 m et les écoles à 500 m. Le bus "G" s'arrête devant la résidence et le Golf de Caudéran est à trois minutes en voiture. Charges mensuelles 120 euros, taxe foncières 1800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

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Référence : 97
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 3 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 80 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 23 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Pompe à chaleur air/air
État général : Neuf
Année de construction : 2026
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 29 lots
Charges courantes : 1440 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 3.78 m²
Séjour-cuisine : 27.19 m²
Suite parentale : 13.03 m²
Salle d'eau suite : 4.76 m²
Chambre 2 : 10.09 m²
Chambre 3 : 11.28 m²
Salle d'eau 2 : 2.82 m²
Dégagement : 3.66 m²
Wc1 : 2.19 m²
Wc2 : 1.47 m²