T4 Bordeaux

Bel appartement T4, de 126 m², remis à neuf, seul logement au dessus d'un local commercial au rez-de-chaussée. Il dispose, au niveau rue, d'une entrée privée, d'où un escalier permet d'accéder à un grand séjour lumineux, côté rue, largement ouvert sur une grande cuisine, donnant à l'arrière sur une grande terrasse de 26 m² sans vis à vis. du séjour, un escalier mène l'étage supérieur,, sous rampant, constitué de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. Chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique et pompe à chaleur. La cuisine sera équipée. Le secteur est bien pourvu en commerces, transports et établissements scolaires. Diagnostic du 28/03/2025 "C" Estimation des coûts annuels : entre 1 222 euros et 1 654 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 1900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Référence : 77
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 1 er
Surface habitable : 126 m²
Stationnement :
Surface terrasse : 26 m²
Chauffage : Individuel électrique
Année de construction : 1812
En copropriété : oui
DPE : C
GES : A
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 2 lots
Charges courantes : 250 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 11.44 m²
Palier : 4.02 m²
Séjour : 35.01 m²
Cuisine : 22.22 m²
Cellier : 1.63 m²
WC : 1.19 m²
Dégagement : 3.7 m²
Chambre 1 : 15.41 m²
Salle d'eau 2 : 2.5 m²
Chambre 2 : 12.26 m²
Chambre 3 : 10.17 m²
Salle d'eau : 5.46 m²
WC : 1.05 m²