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T4 BORDEAUX


Accueil - T4 BORDEAUX

T4 - 485 000 €

BORDEAUX
Référence : 35

Beau T4 neuf de 84 m² habitables, disponible immédiatement, au treizième étage d'un bâtiment de 16 étages, à 100 m du parc de l'Ars. Il est composé d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse de 29 m², de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et d'une salle de bains. Le séjour et la terrasse offrent des vues imprenables sur les clochers de Bordeaux, la Garonne et les coteaux de la rive droite. Conforme à la norme BBC-RT2012, il bénéficie du réseau de chauffage urbain. Il est doté d'une place de parking au sous-sol. Les trams C et D passent au pied de la résidence. Les commerces écoles, salles de spectacles et une grande variété de centres d’intérêt sont présents dans l’environnement immédiat, ainsi que la gare TGV. L’hyper centre de Bordeaux est à quelques minutes en tram. Le jardin de l’Ars, à 100 m, offre aux promeneurs huit hectares de verdure, s’étirant jusqu’aux berges de Garonne en cours d’aménagement.

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Référence : 35
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 13 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 84.32 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 1
Surface terrasse : 28 m²
Chauffage : Réseau de chauffage urbain
État général : Neuf
Année de construction : 2021
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 173 lots
Charges courantes : 2340 € / an
Pas de procédures en cours

Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 10.15 m²
Chambre 3 : 13.72 m²
Salle d'eau privative : 3.71 m²
Salle de bains : 4.64 m²
Séjour-cuisine : 31.75 m²
Terrasse : 28.81 m²

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