T4 BORDEAUX

La Bastide, beau T4 neuf, de 85 m² habitables, au troisième étage, dans un bâtiment en deuxième ligne, sur l’avenue Thiers. Frais de notaire offerts !!! Il se compose d’une entrée, d’un séjour-cuisine ouvrant sur une loggia de 13 m² orientée Sud, de trois chambres de deux salles d’eau dont une avec wc et d’un wc indépendant. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il est équipé d’un chauffage individuel au gaz. Il dispose d’une place de stationnement au sous-sol. L’arrêt du Tram « Galin » est distant de 150 m et l’avenue héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 120 lots. Les charges seront de 150 euros par mois et la taxe foncière de 1 700 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Référence : 51
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 3 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 85 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 1
Surface terrasse : 13 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Individuel Gaz
État général : Neuf
Année de construction : 2025
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 120 lots
Charges courantes : 1800 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 7.05 m²
Séjour-cuisine : 26.4 m²
Chambre 1 : 9.1 m²
Chambre 2 : 11.3 m²
Chambre 3 : 13.55 m²
Salle d'eau 1 : 2.3 m²
Salle d'eau 2 : 6.65 m²
Dégagement : 6.3 m²
WC : 2.1 m²