T4 Bordeaux

Bel appartement T4, de 82 m², livré en 2017, au 2ème et dernier étage d’une petite résidence de 13 logements, située dans une petite rue calme du quartier « Bastide ». Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour-cuisine lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue sur les côteaux, de 3 belles chambres, d’une salle de bains et d’un wc. La cuisine est aménagée. Les chambres sont dotées de placards aménagés. Conforme à la norme BBC-RT2012 il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Il dispose d’une place de stationnement dans le parking intérieur et d’un cellier de 6m², capable d’héberger une grosse moto. L’avenue Thiers et le tram sont distants de 300 m. Le quartier est largement pourvu en commerces, écoles, centres commerciaux et équipements sportifs et culturels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière 1 596 euros, charges mensuelles 125 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr . DPE du 30 08 2023 : note C, coût d’énergie estimé entre 540 et 780 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

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Référence : 108
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 2 ème
Surface habitable : 82 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 1
Surface terrasse : 16 m²
Chauffage : Individuel Gaz
État général : Bon état
Année de construction : 2017
En copropriété : oui
DPE : B
GES : D
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 13 lots
Charges courantes : 1500 € / an
Pas de procédures en cours

Entrée : 5.47 m²
Séjour-cuisine : 31.16 m²
Chambre 1 : 12.72 m²
Chambre 2 : 11.18 m²
Chambre 3 : 11.75 m²
Dégagement : 3.74 m²
Salle de bains : 4.75 m²
WC : 1.46 m²