T4 BORDEAUX

À 300 m du Parc Bordelais :
Très beau T4 de 128 m², occupant, seul, le dernier étage d’une petite résidence de 17 logements. Il se compose d’une grande pièce de vie de 57 m², ouvrant de  chaque côté sur une terrasse, d’une suite avec dressing et salle d’eau, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Un escalier intérieur mène, au niveau supérieur (8ème étage), à un roof-top de 122 m² pouvant recevoir un jacuzzi. De là on aperçoit le Parc Bordelais. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d’une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement.
Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que, le « Bus express » qui permet d’accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025.

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Référence : 25
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 7 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 127.57 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 122 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Individuel Gaz
État général : Neuf
Année de construction : 2023
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 17 lots
Charges courantes : 2640 € / an
Pas de procédures en cours

Buanderie : 6.22 m²
Chambre 2 : 14.83 m²
Chambre 3 : 10.14 m²
Dégagement : 5.48 m²
Salle de bains : 6.71 m²
Suite parentale s.d'eau dressing : 24.69 m²
Séjour-cuisine : 57.34 m²
Terrasse rooftop : 122.8 m²