T3 TALENCE

Dans une petite résidence hébergeant 10 logements et une crèche, joli T3 en duplex, de 67 m², au premier et deuxième étage. Il se compose, au premier niveau, d’un séjour-cuisine de 31 m², d’une salle d’eau et d’un wc et, à l’étage, de deux belles chambres et d’une salle d’eau avec wc. Production d’eau chaude, chauffage et climatisation sont assurés par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Il dispose d’une place de stationnement intérieure. La rue est calme. L’arrêt du tram B (Roustaing) se situe à 200 m ainsi que le centre commercial, la pharmacie et autres commerces. Il sera disponible début 2027. Taxe foncière 1000 euros, charges mensuelles 99 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

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Référence : 98
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambres : 2
Etage : 1 er
Surface habitable : 66.71 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 1
Chauffage : Pompe à chaleur air/air
État général : Neuf
Année de construction : 2026
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 11 lots
Charges courantes : 1188 € / an
Pas de procédures en cours

Chambre 1 : 12.73 m²
Chambre 2 : 10.25 m²
Dégagement : 3.38 m²
Salle d'eau 1 : 4.95 m²
Salle d'eau-wc : 3.3 m²
Séjour-cuisine : 30.76 m²
WC : 1.26 m²